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Le ravalement de façade consiste à remettre en état la façade d'un bâtiment en effectuant des travaux de nettoyage, de réparation, de traitement et de protection. Il est recommandé pour des raisons de sécurité, d'esthétique et de confort.
Le ravalement de façade permet de maintenir la qualité de l'isolation thermique et acoustique du bâtiment et d’assurer la longévité de la façade. Il permet aussi de prévenir les dégradations et les infiltrations d'eau et d’améliorer l'aspect esthétique de la construction.
Pour rénover les façades, plusieurs étapes sont nécessaires. Dans un premier temps , il est nécessaire de procéder à un diagnostic de la surface et trouver les causes de sa détérioration. Puis s’en suivra le choix des matériaux afin de procéder au nettoyage et au traitement de la façade. Après ces opérations, de la peinture ou un revêtement pourra être appliqué sur la façade afin de la protéger et de lui donner un aspect plus esthétique.
Technitoit met à votre disposition des professionnels qualifiés, qui sont en mesure de réaliser le ravalement de votre façade avec efficacité et rapidité.
Les façadiers professionnels sont recommandés pour réaliser les de ravalements de façade. Ce type de travaux demande des compétences et des équipements spécifiques, et peut être réglementé selon la zone géographique. Le ravalement de façade nécessitant un travail en hauteur, il est préférable de confier ce genre d’intervention à des professionnels. Le façadier professionnel aura également le rôle de conseiller en vous recommandant les actions adaptées à votre situation et en vous conseillant sur l’entretien et le financement du projet.
Qu'est-ce qu'un ravalement de façade ?
Le ravalement de façade est un ensemble de travaux consistant à remettre en état les façades d’un bâtiment. Au fil du temps, la façade d’une maison peut se dégrader à cause de la pollution, des conditions atmosphériques, de craquelures, etc. Le ravalement vient corriger tous ces défauts et améliorer ainsi l’aspect extérieur de la construction.
Les chantiers de ravalement de façade sont généralement réalisés par des professionnels qualifiés et bien équipés. Ils doivent aussi respecter certaines conditions fixées par la loi.
Ravalement de façade : obligations et loi
Le ravalement de façade est soumis à quelques lois, mais attention, seulement pour les immeubles. Pour les maisons individuelles, la rénovation de la façade relève du bon sens pour la santé de l’habitation.
Ravalement de façade copropriété : que dit la loi ?
Le ravalement de façade des immeubles est une obligation légale fixée par le Code de la construction et de l’habitation. Dans la section des obligations d’entretien, l’Article L126-2, stipule que les ravalements doivent être effectués tous les 10 ans afin de protéger le bâtiment et d’assurer la sécurité des passants et des occupants. Cette loi n’est pas pour tous les immeubles, elle s’applique à Paris ainsi que dans les communes figurant sur une liste établie par décision de l'autorité administrative.
Le ravalement de façade d'un immeuble en copropriété est donc bien soumis à des règles spécifiques. La façade faisant partie des parties communes de l’immeuble, les copropriétaires sont tous responsables de son entretien.
Ainsi, les ravalements doivent être votés en assemblée générale des copropriétaires. Le vote doit obtenir la majorité des voix de tous les copropriétaires présents ou représentés. Les modalités de financement des travaux doivent également être votées (par exemple, répartition des charges entre les copropriétaires).
Une fois les travaux de ravalement de façade votés, ils doivent faire l'objet d'une déclaration préalable auprès de la mairie par le syndic.
Ravalement de façade maison : les obligations
Le ravalement des façades de la maison n’est pas obligatoire. Cependant, des règles d’urbanisme sont à respecter si vous entreprenez ce genre de chantier, notamment en ce qui concerne le choix des matériaux, des couleurs de peinture, etc. Il faut consulter le plan local d’urbanisme de votre commune.
Les travaux de ravalement de façade sont à la charge du propriétaire, mais il est recommandé de faire appel à un professionnel pour les réaliser. Ils doivent respecter certaines normes de sécurité.
Les avantages du ravalement de façade
Le ravalement de façade d’une maison a de nombreux avantages. En premier lieu, il y a les performances thermiques du logement qui s’en trouvent nettement améliorées. En effet, une façade mal isolée ou avec des craquelures peut entraîner des déperditions thermiques et une augmentation de la facture énergétique. Le ravalement de façade va permettre de rénover et de poser un isolant sur les façades pour limiter les pertes d'énergie. Le logement en est donc plus confortable et vous réalisez des économies.
Le ravalement permet également de redonner un coup de neuf à l'aspect extérieur du bâtiment. Avec tout ça, la façade, qui peut se salir, se ternir ou subir des dégradations au fil du temps, va retrouver une nouvelle jeunesse. Le ravalement permet de retrouver une façade propre, lisse et esthétiquement agréable. Cela permet également de protéger la surface et de donner plus de valeur à la maison en cas de vente par exemple.
Les signes de dégradation à répérer
Les dispositions légales imposent le ravalement de façade une fois tous les dix ans pour les immeubles. Pour les maisons individuelles, pas de délais, mais il faut rester alerte face aux différents signes de dégradations. Si vous repérez ces signes, c’est qu’il est temps de procéder à la rénovation de vos façades.
Les fissures
Des fissures peuvent apparaître sur les murs de la façade en raison des mouvements du bâtiment, des variations de température, de l'usure ou des vibrations. Elles peuvent causer des infiltrations d'eau et affaiblir la structure de la façade.
Les moisissures et champignons
Les moisissures et champignons sur la façade sont également à surveiller. Ils se développent dans les zones humides et peuvent causer des problèmes de santé. Ils indiquent souvent des problèmes d'humidité ou de mauvaise ventilation.
Les salissures
Si vous remarquez des salissures importantes, des craquements du revêtement ou encore une détérioration des joints sur la façade de votre maison, un ravalement de façade devra être réalisé.
Il est donc important de surveiller régulièrement l'état de la façade et de la toiture et de procéder à des réparations ou à une rénovation de façade si des signes de dégradation sont détectés.
Les étapes d'un ravalement de façade
Le déroulement d'un ravalement de façade varie selon l'état de la façade et les techniques utilisées. Mais de façon générale, il faut procéder à un diagnostic de la surface et ensuite suivre les étapes suivantes :
- la préparation et sécurisation du chantier ;
- le nettoyage de la façade ;
- le démoussage et le traitement de la façade ;
- la réparation des fêlures et des autres dégâts ;
- l’isolation de la façade ;
- l’hydrofuge de la façade ou la peinture.
La préparation du chantier consistera à envoyer une déclaration préalable de travaux à la mairie. Ensuite, il faudra mettre en place des échafaudages (si nécessaire) et définir un périmètre de sécurité pour éviter les accidents. La façade sera nettoyée en profondeur pour éliminer la saleté, la poussière, les mousses et les champignons.
Une fois la façade nettoyée, les réparations nécessaires seront effectuées (réparation des fêlures, remplacement des éléments endommagés, réfection des joints, etc.). Après ces travaux, il sera peut-être préférable d’effectuer des l’isolation de la façade si celle-ci ne l’était pas.
La façade est maintenant prête pour la rénovation et la finition. Cela peut inclure l'application d'un enduit, d’une peinture, d’un bardage, de crépi ou la pose d'un revêtement en pierre, en briques ou en bois. Un hydrofuge permettra de protéger la façade des infiltrations d’eau et de l’humidité.
L’idéal est de faire appel à une entreprise spécialisée dans la façade pour éviter les risques d'accidents ou de malfaçons. Les experts Technitoit réalisent ces chantiers en trois à cinq jours tout en fournissant un travail de qualité.
Ravalement de façade : à quel prix ?
Le prix d'un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface de la façade, l'état de la façade, le type de revêtement, la complexité de l'accès, la zone géographique et le coût de la main-d'œuvre.
Prix au m2
Pour calculer le prix d’un ravalement de façade, les matériaux utilisés auront une grande importance. Par exemple, le ravalement de façade avec l’application d’une peinture vous coûtera moins cher qu’un ravalement avec de l’enduit.
Pour connaître le prix exact, rien de mieux qu’un diagnostic de votre projet par des professionnels qualifiés. En contactant Technitoit, vous pourrez obtenir un devis de ravalement de façade personnalisé.
Les aides
En France, plusieurs aides sont disponibles pour soutenir les propriétaires souhaitant réaliser des travaux sur les façades. Il y a :
- la prime énergie ;
- l’éco-prêt à taux zéro, qui permet de financer les travaux de rénovation énergétique, y compris le ravalement de façade, sans payer d'intérêts ;
- la TVA à taux réduit ;
- les subventions de l’ANAH, qui peuvent couvrir près de 50% des frais ;
- les aides locales accordées par certaines collectivités locales.
Pour bénéficier de ces aides pour le ravalement de façade, certaines conditions sont à remplir. Il est donc essentiel de se renseigner auprès d’un professionnel comme Technitoit, pour avoir toutes les informations.
La durée d'un ravalement de façade
La durée d'un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs comme le type de revêtement, l’orientation de la maison, etc.
Technitoit propose une garantie décennale pour le ravalement de façade. Après cette période, si vous habitez en province et si la façade ne présente pas de détériorations importantes, un simple entretien sera suffisant pour lui donner un coup de jeune. Un professionnel Technitoit pourra procéder à un nettoyage, un démoussage façade et appliquer un hydrofuge s’il y a lieu.
Ravalement de façade : avant/après
Si vous êtes à la recherche d’un façadier pour réaliser la rénovation de façade de votre maison, Technitoit met à votre disposition des experts qualifiés. Voici quelques ravalements de façade avant après réalisés par ces professionnels.
Devis ravalement de façade
Technitoit compte aujourd’hui parmi les entreprises de rénovation de l’habitat les plus appréciées. Les équipes sont composées d’experts dotés de plusieurs années d’expérience et se servent d’équipements de dernière génération pour assurer un travail de qualité.
Technitoit s’assure de fournir un travail rapide et de qualité, avec des garanties couvrant plusieurs années. À votre demande, un expert Technitoit pourra vous fournir un devis personnalisé pour le ravalement de façade. Faites votre demande de devis en ligne ou rapprochez-vous de l’agence la plus proche de chez vous pour prendre contact avec l’un des conseillers Technitoit.
Technitoit, votre expert en rénovation partout en France
Technitoit est le leader français de la rénovation depuis 2002 avec plus de 30 000 chantiers réalisés par an et plus de 500 000 maisons déjà rénovés. Des prestations allant de la réfection de la toiture au nettoyage de la façade en passant par l’installation de système de chauffage, de ventilation ou de panneaux solaires. Avec plus de 80 agences en France, Technitoit met la proximité au cœur de son développement pour répondre au mieux au besoin des français sur tout le territoire.
