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La façade d’une habitation est le premier élément visible, avec la toiture. Au fur et à mesure des années, elle subit les aléas du temps. Mousses, lichens, traces rouges, noirs de pollution voire même fissures et lézardes vont fragiliser la bâtisse. Une rénovation de la façade devient alors indispensable pour qu’elle puisse continuer à assurer son rôle de protection de la maison.

Quelle différence entre rénovation et ravalement de façade ?

Quand l'apparence extérieur d’une maison est endommagée et fragilisée, on pense souvent à tort qu’il faut se tourner vers un ravalement. Pourtant, on peut aussi opter pour une rénovation. Mais quelle est la différence entre ravalement ou rénovation de façade ?

Ravalement de façade

Lorsque votre façade est très abîmée, que le crépi est fortement craquelé, fissuré ou se décolle, un ravalement devient nécessaire. Cette étape n’est pas qu’un simple coup de jeune, c’est un chantier important, indispensable lorsque la façade est très dégradée. 

Grâce au ravalement de façade, le parement qui vient protéger votre habitation sera entièrement remis à neuf pour retrouver toute son efficacité d’origine.

Rénovation de façade

Avant qu’elle ne soit trop dégradée et de devoir procéder au ravalement complet de façade, vous pouvez préférer une rénovation. Après nettoyage de la surface, les microfissures pourront être comblées. Vous pourrez, par exemple, compléter ce nettoyage de façade par un hydrofuge protecteur.

La rénovation de façade s’avère être la solution idéale pour prolonger la durée de vie de son habitation, tout en réduisant le budget travaux sur le long terme.

renovation facade maison

Pourquoi faire rénover ses façades ? Quels sont les risques ?

Avec le temps, votre façade peut se dégrader : dégradation des joints, décollement des enduits ou des peintures. De la mousse, des champignons peuvent germer, pouvant même fissurer le revêtement. Mais quels vont être les risques si l’on n’intervient pas ?

Protéger les murs

La façade est essentielle pour protéger votre habitation des conditions météorologiques. Lorsqu’elle commence à se détériorer, c’est la structure-même de l’habitation qui peut être impactée. Avec l’apparition de mousses, de champignons, de lichens ou même de traces rouges et noires, des crevasses peuvent se créer. Les moisissures vont peu à peu rendre le support poreux. L'habitation va alors devenir perméable aux conditions climatiques : pluie, gel, neige, fortes chaleurs, etc.

Des infiltrations humides et des remontées capillaires vont apparaître au sein-même de votre habitation. Il est donc impératif d’agir rapidement dès que la façade commence à être dégradée, pour qu’elle retrouve son rôle initial de protection de l’habitation.

Réaliser une plus-value sur la maison

Une habitation dont la façade est abîmée va forcément perdre de sa valeur. En rénovant sa façade, votre habitation retrouve une seconde jeunesse. Cet embellissement sera visible immédiatement aux yeux des acheteurs, constituant un atout de taille en cas de revente. Les futurs acquéreurs seront rassurés de ne pas devoir envisager de travaux après achat de la maison. 

Rénover la façade de son habitat, c’est ainsi pérenniser et préserver son patrimoine sur le long terme.

Embellir le logement

En choisissant de rénover la façade de votre maison, celle-ci retrouvera son éclat d’antan et une apparence neuve. Avec la toiture, ce sont les premiers éléments visibles d’un logement. En les rénovant, celui-ci sera automatiquement embelli. Vous pourrez même en profiter pour en modifier l'aspect, en optant pour une nouvelle couleur d’hydrofuge, de crépi ou d’enduit, ou en la personnalisant grâce à des ornements.

Quand rénover sa façade ?

Si votre façade est fragilisée, c’est l’étanchéité des murs qui est alors touchée. Mais comment savoir quand rénover ?

Apparition de mousses, lichens, algues ou champignons

Au fil des ans, la façade de votre maison va se ternir à cause des agressions extérieures. Les premiers signaux indicateurs qu’une rénovation est à envisager sont l’apparition des mousses, algues, champignons et lichens. Petit à petit, ils vont venir recouvrir le revêtement qui vient protéger le mur. Les racines de ces micro-organismes vont s’immiscer dans l’enduit jusqu’à créer de minuscules brèches. Un nettoyage de la façade et l’application d’un anti-mousse sont alors indispensables pour la préserver durablement.

Mousse

Champignons

Lichens

Salpêtre

Présence de fissures ou salissures importantes

Quand les mousses et lichens sont bien implantés, des fissures peuvent apparaître peu à peu, auxquels vont s’ajouter de grandes traces rouges et noires dues à la pollution. Ces salissures et ces brèches sont non seulement inesthétiques, mais elles sont aussi une porte d’entrée aux intempéries. L’enduit va devenir perméable à la pluie, au vent, au gel, aux fortes chaleurs ou à la neige. Il se détériore alors totalement avec des conséquences multiples et dangereuses, y compris sur la structure interne de l’habitation. 

fissure mur

Estimation & revente de la maison

Lorsque de futurs acquéreurs viendront découvrir votre habitation, en cas de revente, la façade et la toiture seront les premiers éléments qu’ils vont apercevoir. C’est la première image qu’ils vont mémoriser, et comme l’adage le dit : « la première impression est toujours la bonne ». Des murs extérieurs abîmés, mal entretenus aura forcément une influence négative sur l’estimation de votre habitat. S’ils passent outre l'apparence extérieur, les futurs acheteurs auront tendance à tenir compte du coût d’une réfection de façade dans le budget global de leur achat. La revente de votre habitat sera alors plus difficile et revue à la baisse.

Comment réussir la rénovation de façade de votre habitation ?

Selon l’état de votre façade, vous pourrez faire réaliser différents types de travaux de rénovation : du simple démoussage à l’application d’un hydrofuge protecteur. Grâce à la rénovation, votre façade regagnera son rôle protecteur de l’habitation, tout en s’offrant une cure de jouvence !

Étude de l’habitat, diagnostic

Avant de débuter les travaux d'entretien de façade, il est impératif de réaliser un état des lieux de la situation. Pour cela, un diagnostic est indispensable. Un technicien viendra identifier les problèmes rencontrés : dégradation, mousses, boursouflures … Il va observer en détail la façade pour vous transmettre ses préconisations d’intervention, en fonction du matériau : brique, béton, pierre ou encore bardage bois. C’est la première étape pour envisager sereinement une rénovation de façade efficace.

Nettoyage de la façade

Pour redonner rapidement un coup d’éclat à votre façade, la nettoyer est particulièrement efficace. Quel que soit le revêtement de votre façade ou le bardage, les techniciens expérimentés vont pouvoir nettoyer simplement la façade pour éliminer toutes les salissures et les traces de pollution.

Brique

Une façade en briques apparentes nécessite un nettoyage doux et peu agressif. C’est pourquoi le procédé par sablage est à proscrire pour ne pas fragiliser le mur et rendre la brique encore plus poreuse. On privilégiera plutôt un nettoyeur à faible pression ainsi qu’un brossage manuel, selon l’encrassement du mur.

Béton

Si votre maçonnerie est en béton enduit, le nettoyer à l’aide d’un nettoyeur moyenne pression sera idéal pour ne pas abîmer l’enduit, tout en supprimant efficacement mousses, lichens, champignons et autres traces de pollution.

Pierre

Tout comme les briques, les pierres sont un matériau fragile, qui peut être poreux naturellement. Il faut donc veiller à les nettoyer en optant pour une technique douce. On préfère alors utiliser l’hydrogommage pour nettoyer la pierre, tout en la préservant. Cette technique consiste à projeter à puissance réduite de l’eau et de la poudre pour nettoyer la façade, sans l’abîmer.

Bois

Tout comme les briques, les pierres sont un matériau fragile, qui peut être poreux naturellement. Il faut donc veiller à les nettoyer en optant pour une technique douce. On préfère alors utiliser l’hydrogommage pour nettoyer la pierre, tout en la préservant. Cette technique consiste à projeter à puissance réduite de l’eau et de la poudre pour nettoyer la façade, sans l’abîmer.

nettoyage facade

Démoussage de la façade

antimousse technitoit

Lorsque les germes et les racines sont bien ancrés dans la façade, un simple nettoyage ne suffit pas. Il faut alors compléter l’intervention par un démoussage de façade. Fongicide, bactéricide et algicide, l’antimousse va éliminer les micro-organismes en profondeur. Grâce à son pouvoir assainissant puissant, le traitement anti-mousse sans acide ni javel est appliqué à l’aide d’un pulvérisateur. C’est un traitement de longue durée pour votre maison car il retarde la formation de mousses et germes.

Traitement contre l’humidité

Après l’apparition de fissures sur votre façade, vous avez peut-être remarqué des traces de moisissures à l'intérieur ou un décollement de votre papier peint ? Votre maison prend l’eau, il est temps d’agir ! Pour y remédier, un traitement contre l’humidité est inévitable afin de résoudre au plus vite les problèmes d’étanchéité. 

Avec un traitement d’humidité, vos murs retrouveront leur rôle de rempart étanche à l’extérieur de l'habitation. Une fois le traitement appliqué, l’humidité ne pourra plus remonter par capillarité depuis le sol car elle sera bloquée par le produit injecté en profondeur dans vos murs. Les matériaux ne prendront plus l’eau, empêchant ainsi leur détérioration précoce.

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Isolation par extérieur (ITE) 

En complément de travaux de façade et afin de réduire les ponts thermiques de votre maison, l’isolation par l’extérieur est une solution efficace pour gagner en confort thermique. Des panneaux de polystyrène sont fixés sur le mur avant l’application d’une finition. Ces travaux sont éligibles à de nombreuses aides financières de l’État, alors profitez-en ! Avec l’isolation thermique extérieure (ITE), vous profitez de performances énergétiques optimales sans réduire la surface habitable de votre habitation.

Réfection du revêtement de la façade

Quand le revêtement de façade est trop abîmé, il est alors nécessaire de le rénover. Pour cela, il existe différents matériaux, selon le rendu souhaité, mais également selon le type de murs.

Enduit

Il protège et décore. Il peut être teinté ou non. La réfection des enduits extérieurs va permettre de donner un aspect uniforme à toute la façade. Il peut être gratté, écrasé ou taloché.

Crépi

Tout comme l’enduit, le crépi va habiller les murs de la maison. Mais il nécessite d’être appliqué sur un enduit de protection lisse. Il aura également pour rôle d’isoler en partie phoniquement et thermiquement l’habitation. Les crépis peuvent être apposés sur un mur en briques, en pierres ou en béton. Ils peuvent être talochés, projetés, grattés ou écrasés.

Chaux

L’enduit à la chaux va assurer à la fois une étanchéité phonique et thermique, tout en assurant un rôle esthétique. Ce matériau naturel laisse respirer tout en donnant du cachet à votre habitation.

Peinture

Les travaux de peinture sur une façade n’auront qu’un rôle décoratif. La peinture doit être appliquée sur un espace propre et sans défaut. Il sera donc nécessaire de rénover le revêtement au préalable. Par ailleurs, une peinture de façade risque d’étouffer le support. C’est pourquoi il est nécessaire également de bien la traiter contre l’humidité pour éviter que la peinture ne cloque à terme.

Utilisation d’un hydrofuge façade

Dans le cadre d’une remise à neuf de votre façade et pour la protéger durablement et efficacement, l’hydrofugation est la solution idéale. Après avoir été nettoyé et démoussé, la façade est rajeunie et devient autonettoyante grâce à l’action de l’hydrofuge qui en assure la protection.

Hydrofuge incolore

Votre façade a été nettoyée et démoussée. Pour prolonger cet apparence neuve, tout en protégeant efficacement votre maison, l’hydrofuge incolore est le produit adapté. Il va faire perler l’eau sur le matériau pour retarder le développement des mousses, lichens et champignons. Il forme alors une protection invisible qui va empêcher l’eau de pénétrer dans la façade. Lorsqu’il pleut, les salissures glisseront avec l’eau.

hydrofuge technitoit

Hydrofuge coloré

En faisant le choix d’un hydrofuge coloré pour votre façade, vous profiterez d’un effet perlant, tout en redonnant une belle allure esthétique à votre maison. Dès qu’il pleut, l’eau va entraîner avec elles les salissures : c’est l’action autonettoyante de l’hydrofuge. Le produit va également protéger votre façade en empêchant le phénomène de porosité de s’accentuer. La façade respire sans que l’eau ne s’infiltre dans le crépi. 

Avec l’hydrofuge coloré, vous pourrez choisir le coloris de votre choix pour une personnalisation totale de votre habitation, dans le respect du plan local d’urbanisme de votre commune.

Combien coûte une remise à neuf de façade ?

Le prix d’une rénovation de façade peut considérablement varier selon les caractéristiques spécifiques et la configuration de votre habitation. Pour estimer précisément le prix, les conseillers Technitoit sont à l’écoute de votre projet. Réaliser une demande de devis en ligne afin de connaître le prix de la prestation pour votre habitation.

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Quelles règles à respecter pour rénover sa façade ?

Afin de protéger efficacement son habitation, une rénovation de façade ne s’improvise pas. Une réglementation spécifique est d’ailleurs en place, pouvant nécessiter des démarches administratives auprès de votre commune. Pour un simple démoussage ou pour une rénovation à l’identique, aucune démarche ne sera nécessaire. Toutefois, si l’aspect extérieur de votre habitation se retrouve modifiée, vous devrez réaliser certaines demandes. Le Plan Local d’Urbanisme peut aussi imposer certaines contraintes.

Renseignez-vous auprès du service Urbanisme de votre mairie pour en connaître les détails avant de débuter les travaux.

Obligation légale

Selon l’article L.132-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, un ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans pour tout propriétaire d’un bâtiment. En pratique, la mairie de votre ville peut exiger la rénovation d’une façade si elle la juge en mauvais état. En cas de refus, celle-ci peut également vous adresser une amende. 

C’est pourquoi un entretien régulier de votre habitation vous évitera de telles déconvenues. Il existe des aides financières pour vous aider sur le ravalement et sur vos autres projets.

Déclaration préalable

Si vous envisagez de remettre à neuf ou de repeindre la façade de votre habitation (c’est-à-dire en cas de changement de l’aspect extérieur), vous devrez déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre commune avant même le début du chantier, d’autant plus si la voirie doit être bloquée par des échafaudages. 

En l’absence de réponse de votre mairie dans un délai de 1 mois, la rénovation pourra débuter.

Demande de permis de construire

Lorsque votre résidence se situe à proximité d’un bâtiment protégé ou classé en tant que monument historique, il est alors nécessaire de déposer une demande de permis de construire et d’obtenir l’aval de l’architecte des bâtiments de France.

Quelles aides sont disponibles pour refaire les façades ?

Lorsque vous avez pour ambition de changer les façades de votre habitation, vous pouvez profiter de plusieurs aides financières destinées à faciliter le financement de vos travaux. Certaines de ces aides, comme le Crédit Impôt pour la Transition Énergétique (CITE), MaPrimeRénov’ ou encore l’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ), sont éligibles pour l’installation d’une ITE qui viendra compléter votre ravalement de façade.

Une TVA avantageuse pour vos travaux

Taux intermédiaire à 10%

En cas de travaux  (nettoyage, isolation maison ancienne), vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA intermédiaire à 10%. Pour cela, votre habitation doit être achevée depuis plus de 2 ans. Ce taux de TVA à 10% est applicable à tous travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement ou d’entretien du logement.

tva reduite

Taux réduit à 5,5%

Dans le cas de la réalisation de travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique, vous pourrez profiter d’un taux réduit à 5,5%, pour une habitation achevée depuis plus de 2 ans. Cela inclut par exemple la pose, l’installation et l’entretien de matériaux et d’équipements d’économie d’énergie selon des caractéristiques techniques précises et des critères de performances minimales. Les travaux indissociables de cette amélioration énergétique sont également inclus (hors améliorations esthétiques).

Vous pourrez ainsi bénéficier de ce taux réduit à 5,5% en optant simultanément pour une ITE lors du ravalement de votre façade.

CITE

Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et MaPrimeRénov'

Le Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et MaPrimeRénov’ sont de réels atouts pour financer un ravalement associé à une isolation par l’extérieur (ITE). Pour cela, les travaux doivent être réalisés par une entreprise de rénovation de façade certifiée RGE (Reconnu garant de l’environnement).

Ces aides concernent les dépenses d’isolation ou d’amélioration énergétique pour une habitation principale terminée depuis plus de 2 ans. Elles sont toutefois plafonnées selon la constitution du foyer.

CEE

Le Certificat d’Économie d’Énergie (CEE) ou Prime Énergie

L’État oblige depuis plusieurs années les fournisseurs et vendeurs d’énergie à réaliser des économies d’énergie notamment par le biais de leurs clients. Pour cela, ces entreprises vont inciter les particuliers à réaliser des travaux d’économies d’énergie en leur reversant une aide financière, permettant de délivrer un certificat d’économies d’énergie, le CEE ou Prime Énergie.

Tout comme le CITE, la Prime Énergie est délivrée pour des travaux d’isolation thermique par l’extérieur, réalisés par une entreprise certifiée RGE, dans une maison achevée depuis moins de 2 ans, mais également située en France métropolitaine.

eco ptz

L’Éco-PTZ : le Prêt à Taux Zéro pour la rénovation de l’ancien

L’Éco-PTZ est un prêt à taux zéro accordé sous conditions, pour assurer le financement de certains travaux d’une résidence principale construite depuis plus de 2 ans. L’Éco-PTZ est ainsi éligible pour l’isolation par l’extérieur de votre habitat, au moment de la réfection de votre façade.


anah

Les subventions de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat)

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) peut subventionner les travaux d’amélioration de l’habitat des logements achevés depuis plus de 15 ans. Pour en bénéficier, le propriétaire ne doit pas dépasser certains plafonds de ressources et doit s’engager à habiter le logement durant au moins 6 ans.

Les aides locales

Les collectivités locales telles que la région, le département, la communauté de communes ou la ville, peuvent accorder des aides financières afin d’inciter à remettre à neuf son logement. Pour les connaître, renseignez-vous auprès des collectivités et de votre conseiller FAIRE.

Facilités de paiement

Pour aller plus loin et vous aider dans la réalisation de votre rénovation de façade, Technitoit propose également des facilités de paiement. Vous pourrez ainsi échelonner en 3 fois le paiement sur une période de 89 jours à partir de la signature du contrat.

Selon votre projet, nos partenaires de confiance, organismes reconnus, pourront également vous accompagner en réalisant une étude personnalisée pour vous proposer une solution de financement adaptée.

Pourquoi faire appel à Technitoit pour votre façade ?

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4.6/5 (1056 avis)

N°1 Français de la rénovation de façade

Avec plus de 17 ans d’expérience, Technitoit s’est imposé comme le n°1 français de la rénovation de façade (ravalement, gros œuvre). L’entreprise regroupe près de 60 agences dans toute la France, pour réaliser chaque année plus de 20 000 chantiers. Faire appel à Technitoit, c’est la garantie d’une réfection de façade alliant esthétisme et confort, pour répondre au mieux à vos attentes et aux caractéristiques de votre maison. De plus, la société Technitoit est certifiée Qualibat et est Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).

Afin de vous accompagner dans votre projet, vous bénéficiez d’une étude habitat gratuite et sans engagement. Le technicien façadier Technitoit étudiera alors avec vous les différentes solutions pour votre façade. Faites votre demande de devis en ligne pour définir le prix du chantier.

qualibat
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1er fabricant-applicateur

Spécialiste de l’habitat, Technitoit est également le 1er fabricant-applicateur. Nous mettons ainsi notre expérience et notre savoir-faire au service de la réhabilitation de la façade de votre maison. Nous développons ainsi nos propres produits hydrofuges incolores ou colorés à base d’eau pour protéger efficacement votre habitation et faciliter son entretien.

L’innovation est au cœur de notre activité pour améliorer toujours plus l’efficacité de nos produits. C’est pourquoi Technitoit a investi dans son propre laboratoire de recherche et développement, qui n’a de cesse de faire évoluer nos produits pour vous offrir le meilleur dans le domaine de la rénovation de l’habitat.

Garantie 10 ans

Lors de la rénovation de votre façade, Technitoit garantie le non-retour de mousse et la bonne tenue de l’hydrofuge façade durant 10 ans. Une garantie décennale est également appliquée sur les travaux pour ravaler votre façade.

La décennale, aussi appelée assurance de responsabilité civile décennale, garantit la réparation de dommages qui pourraient se produire après la fin du chantier, sur une période de 10 ans.

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Des milliers de clients satisfaits

La priorité de Technitoit est la pleine satisfaction de ses clients. En faisant appel à l’une de nos agences, vous serez accompagné par un interlocuteur unique afin d’assurer le bon déroulement de la rénovation complète de votre façade ou de votre ravalement. Avec notre professionnel façadier Technitoit dédié, vous profiterez de conseils personnalisés en fonction de vos besoins. Soucieux de la qualité de nos interventions, il portera une attention particulière à chacune des étapes de votre chantier.

LESTOQUOY
nettoyage de la toiture : J'ai apprécié la mise en œuvre, le sérieux, la rapidité d'exécution, et le résultat obtenu. Mais aussi la disponibilité et l'amabilité du personnel. Entreprise à recommander au voisinage.
JGh
Hydrofugeage du toit, changement des cheneaux, remplacement de 2 Velux; Tous ces travaux ont été effectués correctement dans les délais annoncés sans aucun problème à signaler 9 mois aprés leur exécution. Relations cordiales avec les personnels trés compétents et efficaces de Technitoit, ce qui n'est pas toujours le cas avec d'autres entreprises.
Colette BERNARD
Travail impeccable pour notre façade. Les travaux ont été réalisés dans le délai prévu. Equipe très sympathique et compétente.
Drouin
Entreprise sérieuse ,bon travail , ponctualité et un très beau rendu sur la toiture ,je recommande
Rguibi
Un grand merci à Amil et son professionnalisme, il encadre notre rénovation toiture depuis le début. Nous attendons avec impatience l'application de l'hydrofuge quand le beau temps sera au rdv !
Chalard
Nous sommes très content de la prestation de nettoyage de notre toiture. En effet de vieux elle est passée à toute jeune, incroyable le résultat. Avec les avant toit et gouttieres aussi refait. Un résultat magnifique. Les ouvriers sont compétents et sympathique. A bientôt pour sûrement un nouveau projet
Schmidt MH
J'ai fait refaire la façade de mon habitation (hydrofuge et crépi) par Technitoit Grenoble. Excellent travail effectué par Hedi et son équipe. Travail de qualité, finition soignée, propreté des lieux à la fin du chantier. De plus artisans très sympathiques et à l'écoute du client. Je recommande +++
Langle Michel
Très bon travaux réalisés par du personnel compétent et sérieux. Engagements pris respectés dans les délais
Donatien
Si j’avais à résumer succinctement : Equipe professionnelle, très sympathique. Entièrement satisfait de la prestation. Je détaille quand même. Démarchage par Jean Marie : très sympathique, très professionnel, conseils avisés, suivi de chantier, disponible, bref que du plus et franchement je ne peux que le recommander. Pour la phase « chantier », équipe professionnelle et sympathique. Tout est protégé et le résultat est là. Je n’oublierai pas non plus la secrétaire : Très bon accueil, sympathique et efficace !
CAUDEBEC
Un démarchage convivial et cependant très professionnel, Des conseils avisés et fiables puis des techniciens très compétents, Une intervention rapidement programmée pour le traitement des tuiles existantes (sans pousser à la dépense inutile), Une disponibilité constante et sympathique avec un soucis du travail bien fait, QUE DEMANDER DE PLUS ? Vous l'aurez compris : FAITES CONFIANCE A TECHNITOIT tout simplement :)
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