Comment ravaler une façade ?

Microfissure, faïençage ou lézarde sur le crépi : comprenez l'origine des fissures, repérez celles qui comptent et découvrez comment les réparer.

• L’enduit : protection, uniformité et large choix de finitions.

• Le bardage : isolation, modernité et durabilité.

• La peinture : esthétique rapide et protection légère.

Le choix du revêtement dépend de l’état de la façade, de vos objectifs (isolation, design, entretien) et de votre budget.

Vous retrouverez dans le commerce de nombreux produits chimiques spécialement conçus pour les façades de maison comme les antimousses ou l'eau de javel. Utilisés par les professionnels du bâtiment, leur manipulation demande souvent de prendre certaines précautions comme le port de vêtements de protection ou l'utilisation d'équipements adaptés. Il existe aussi des traitements sans produits chimiques dits "naturels". Ces produits sont efficaces mais demande plus de temps. Vous pouvez utiliser de l'eau avec des cristaux de soude, de la potasse ou l'astuce de 'hydrogommage. 

• Un nettoyage de façade = entretien, esthétique, élimination des salissures.

• Un ravalement de façade = rénovation complète, réparation, protection et embellissement durable.

L’un est une opération légère et régulière, l’autre un chantier plus technique qui assure la valeur et la longévité du bâti.

Chez Technitoit, nous accompagnons les particuliers dans le diagnostic et la rénovation de façade, en proposant des solutions adaptées et durables, garanties jusqu’à 10 ans.

Avant de faire confiance à un prestataire, vous pouvez demander un devis en ligne pour savoir combien vous aurez à dépenser. Le coût varie en fonction du nouveau revêtement que vous souhaitez poser.

Un devis complet peut par exemple être demandé pour connaître le prix d'un projet qui comprend le ravalement de la façade d'une maison, l'achat et la pose d'un nouveau revêtement et l'isolation des murs par l'extérieur. Contactez plusieurs entreprises et comparez leurs tarifs afin de faire un bon choix. Faites également attention au rapport qualité-prix de chaque offre.

Rénover la façade d'une maison en mauvais état peut être une décision personnelle ou imposée par votre commune. Dans un cas comme dans l'autre, les travaux à mettre en œuvre nécessitent un investissement plus ou moins conséquent. En effet, plusieurs critères entrent en jeu dans la définition du tarif du ravalement d'une façade. Nous vous présentons ci-dessous les plus importants.

Le prix d'une rénovation de façade varie selon plusieurs critères. Par exemple, selon l'état, la superficie, la technique de nettoyage, les produits utilisés, etc. Les produits qui seront utilisés (peinture, enduit, plâtre et crépi) dépendent du type de rénovation choisi. Si la peinture et l'enduit de façade ont des prix abordables, le plâtre lui coûte plus cher. 

Le prix d'un traitement hydrofuge de façade coloré ou incolore se calcule au m². Ce prix dépend de plusieurs facteurs dont :

• Le type de traitement ;

• La superficie de la façade ;

• L'accessibilité de la surface ;

• Les éventuelles prestations supplémentaires…

Dès l’apparition de fissures, de traces noires, de mousses ou d’infiltrations, il est temps d’hydrofuger votre façade. Ce traitement préventif et curatif protège durablement les murs contre l’humidité et prolonge leur durée de vie. Il s’applique sur un support propre et sec, idéalement par temps sec. Un diagnostic par un professionnel comme Technitoit vous permettra de déterminer le bon moment pour agir avant que les dégradations ne s’aggravent.

Pourquoi rénover sa façade de maison ? En plus d'être une obligation légale, c'est aussi pour des raisons de sécurité. Sous l'effet des intempéries, les façades de maison finissent par se couvrir de mousses, de moisissures, de lichens et de salissures de tout genre. De même, on assiste à la formation de zones poreuses par endroit. Tout cela fragilise la solidité de la maison. La rénovation des façades permet au bâtiment de retrouver sa solidité d'origine.

Le crépi est la couche de finition qui protège et décore une façade d'un seul geste. Il fait barrière à l'eau, accompagne une isolation par l'extérieur, se nettoie sans peine et se décline dans toutes les teintes. Son rendu dépend de la finition retenue, taloché, gratté ou projeté, et de l'état du mur. Bien posé sur un support sain, il garde son aspect de longues années.

Le ravalement de façade est un type de rénovation qui est utile pour maintenir l'état de sa maison. Bien que l'hiver puisse sembler une période difficile pour effectuer ces travaux, il est possible de réaliser un ravalement de façade en cette saison en respectant des étapes clés. Il faut donc voir l’état des façades avant de commencer les travaux et réaliser des travaux de rénovation ou d'isolation si des fissures ou des signes d'humidité sont présents. Ces problèmes peuvent être exacerbés par une température hivernale, il est donc crucial de les traiter avant de procéder au ravalement. L'application d’enduit ou de crépi à une bonne température peut garantir une meilleure adhérence. Grâce aux technologies thermiques, on peut avoir un bon séchage des murs pendant la saison froide. Il est ainsi, plus judicieux de demander un devis pour connaître les coûts supplémentaires de ces travaux en hiver.

Pour savoir comment traiter un mur humide, il faut identifier les causes. C'est tout l'intérêt du diagnostic d'un expert en humidité. De votre côté, vous pouvez commencer à chercher une solution économique. Une fois ces causes identifiées, un bilan de l'étendue des travaux de rénovation à réaliser est nécessaire. Il est important d’assainir toutes les pièces de votre maison.

Repeindre sa façade ne se résume pas à choisir une couleur ! Selon votre commune ou le type de logement, une autorisation peut être obligatoire. Avant de transformer l'apparence de votre maison, découvrez les règles à connaitre pour éviter les mauvaises surprises 👇

Bonne nouvelle : dans certains cas, le ravalement de façade peut ouvrir droit à une déduction fiscale ! Attention toutefois, cela dépend du type de bien, du régime fiscal choisi et de la nature des travaux. Vous êtes propriétaire bailleur ? Vous pourriez bien alléger votre impôt. Découvrez dans notre FAQ comment en bénéficier et quelles conditions remplir.